Que vous soyez vendeur ou acheteur, l’estimation immobilière est le socle de votre future transaction. Estimation réalisée en corrélation avec le prix du Marché Immobilier. Si ce dernier fluctue en fonction des caractéristiques du logement estimé, il est toujours défini comme étant le point de rencontre entre l’offre et la demande.

Comment fonctionne le Marché Immobilier ?

On considère un secteur générant trois ventes par mois. Des ventes qui se concentrent sur les logements offrant le meilleur rapport qualité/prix. On pourrait penser qu’une fois ces trois biens immobiliers achetés, les trois suivants dans ce classement « rapport qualité/prix » seront les prochains à être vendu. Or tous les mois, sur ce même secteur, une moyenne de cinq nouveaux vendeurs arrivent sur le Marché Immobilier. Certains d’entre eux voudront réaliser une grosse plus-value en se positionnant au-dessus du prix du marché, d’autres fixeront eux même le prix de leur logement au petit bonheur la chance, faire réaliser une estimation par un professionnel c’est avoir la garantie de positionner son bien au prix réel du Marché Immobilier.

Une estimation professionnelle et fiable de la valeur de votre bien

Selon la Charte de l’Évaluation Immobilière, le Conseiller en Immobilier chargé de l’estimation doit informer de la situation d’un logement dans tous les éléments de son contexte à un moment précis. Autrement dit, il devra évaluer la juste valeur de la maison ou de l’appartement en prenant en compte l’ensemble des paramètres qui influenceront sur son prix (retrouvez ces paramètres dans notre rubrique Estimation Immobilière).
Il est préférable de faire réaliser cette estimation par un professionnel : du fait de l’attachement que l’on peut avoir envers son logement, on a souvent tendance à le surestimer. Or, un bien en vente au-dessus du prix du Marché Immobilier trouvera difficilement acquéreur.

Réalisez votre estimation en ligne sur notre site ou contactez nos Conseillers en immobilier pour obtenir une estimation gratuite de votre logement.



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